Какими правами в отношении своего произведения обладает автор? Какими правами


Какими правами обладает владелец линии электропередач? — КиберПедия

Решение

ЗК РФ, Статья 56. Ограничение прав на землю

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим "Кодексом", федеральными "законами".

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными "законами".

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:

1) утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ;

(см. текст в предыдущей "редакции")

2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;

3) временным занятием земельных участков;

4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;

5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.

(пп. 5 введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ)

Важно понимать — когда были установлены ограничения — до или после того, как земельный участок перешёл в вашу собственность. Это важно при рассмотрении спора. Так в опрос о возмещении убытков по данному основанию становиться предметом судебного разбирательства. Обратим внимание на следующее решение (судебная практика) – Апелляционное определение Пермского краевого суда от 20.04.2015 по делу N 33-3887. Заявленное собственником требование: О взыскании убытков. Обстоятельства: Истец утверждает, что из-за нахождения на принадлежащем ему земельном участке опор линии электропередач и наложенного вследствие этого обременения уменьшилась рыночная стоимость данного земельного участка. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на момент приобретения земельного участка линия электропередач была возведена, принятие же органом государственной власти решения об установлении охранной зоны не свидетельствует о причинении истцу убытков, обогащении ответчика за счет истца и нарушении прав и интересов последнего.

Гражданин Смирнов обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Гражданин полагал, что он как инвалид Великой Отечественной воины имеет право на бесплатное предоставление земельного участка и является нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как проживает вместе с женой и семьей сына, состоящей из четырех человек, в комнате в коммунальной квартире. Администрация в письме сообщила, что в настоящее время свободных участков для индивидуального жилищного строительства нет. Однако после утверждения проекта детальной планировки района в следующем году, когда будут выделены участки для индивидуального жилищного строительства, его заявление будет рассмотрено и он сможет участвовать в торгах по приобретению земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Правомерны ли требования гражданина Смирнова?

cyberpedia.su

Какими правами обладает исполнитель - Записки юрист-ки

 Представим такую ситуацию. Вы на законных основаниях приобрели песню (слова и музыку) и исполняете ее на концертах, вкладывая в нее всю свою душу, талант и вокальные умения. Или вы сами написали песню и сами ее исполняете. Кто-то заснял ваше исполнение, записал на диски и стал продавать. Нарушаются при этом ваши права? Безусловно.

Давайте разберемся, какие права исполнителя при этом нарушаются и что на имеет право исполнитель.

Для начала обратите внимание, что речь идет не об авторских правах, а о правах, смежных с авторскими (или еще их просто называют смежными правами).

Что такое смежные права?Смежные права – это интеллектуальные права исполнительской деятельности (исполнения), на фонограммы, на сообщение в эфир или по кабелю радио- и телепередач, на содержание баз данных, а также на произведения науки, литературы и искусства, обнародованные после их перехода в общественное достояние.

Кого можно назвать исполнителем?Исполнитель – это физическое лицо, в результате творческого труда которого возникает исполнение. К ним относится: актер, певец, музыкант, танцор или другое лицо, которое играет роль, читает, декламирует, поет, играет на музыкальном инструменте или иным образом участвует в исполнении произведения, в том числе эстрадного, циркового или кукольного номера, а также режиссер-постановщик спектакля и дирижер.

Когда возникают смежные права в отношении исполнения?Для определения возникновения смежных прав необходимо учитывать несколько важных моментов:

-исполнение должно выражаться в форме, допускающей их воспроизведение и распространение с помощью технических средств (другими словами , исполнение должно быть осуществлено таким образом, чтобы ваше исполнение могли записать в качестве аудио- или видеозаписи).

-исполнителем будет считаться только тот, кто непосредственно исполняет какое-либо произведение (т.е., например, участники массовок уже не могут претендовать на охрану своего исполнения).

Какими правами обладает исполнитель?Права исполнителя во многом похожи на права автора произведений.

Исполнителю принадлежат следующие права:

-исключительное право на исполнение (это право означает право использовать свое исполнение любым не противоречащим закону способом – например, разрешать сообщать в радиоэфир, выкладывать в интернете, показывать по телевизору, записывать свое исполнение, распространять путем продажи и т.д.)

-право авторства (т.е. право признаваться автором исполнения)

-право на имя (т.е. право на указание своего имени или псевдонима на экземпляре фонограммы или в других случаях использования исполнения)

-право на неприкосновенность исполнения (т.е. право на защиту исполнения от искажений – внесений в запись изменений, приводящих к извращению смысла или нарушению целостности восприятия исполнения).

При этом необходимо помнить, что сами исполнители должны осуществлять свои права с соблюдением прав авторов произведений, которые они исполняют.Каковы сроки действия прав исполнителя?Авторство, имя и неприкосновенность исполнения охраняются бессрочно.

Исключительное право на исполнение действует в течение всей жизни исполнителя, но не менее 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором осуществлено исполнение или запись. По истечении срока действия исключительного права на исполнение это право переходит в общественное достояние, а следовательно – исполнение можно будет использовать без согласия исполнителя (что понятно), но с соблюдением личных неимущественных прав (всех остальных), которые действуют бессрочно.

Обратить внимание!Если с исполнителем заключается договор о создании аудиовизуального произведения, согласие исполнителя на использование его исполнения в этом аудиовизуальном произведении предполагается. Но при этом если отдельно используется звук или изображение, зафиксированные в этом произведении, необходимо согласие исполнителя. Например, при выпуске саундтрека или создании рекламного ролика.

Каким образом законно использовать чужое исполнение?Правила использования исполнения практически те же, что и правила использования чужого произведения.

Без согласия исполнителя (или иного правообладателя) и выплаты вознаграждения разрешается использовать исполнения только в тех же случаях, что и произведения (например, в учебных целях и т.д.).

В остальных случаях необходимо заключать либо договор об отчуждении исключительного права на объект смежного права либо лицензионный договор о предоставлении права использования объекта смежных прав.Какова ответственность за нарушение смежных прав?Ответственность за нарушение смежных прав такая же, как и за нарушение авторских прав. 

nataly-law.livejournal.com

Кого греки считали гражданином? Какими правами обладал греческий гражданин?

Кого греки считали гражданином?Какими правами обладал греческий гражданин?

  • Важнейшую, определяющую все стороны общественной жизни черту античной государственности составлял ее общинный характер. Сравнительно небольшие размеры первоначальных античных городов, возникших для охраны от соседей собственных земельных угодий, определяли ценность для общества каждого его члена. Поэтому существовала целая система взаимных прав и обязанностей между обществом и личностью. Важнейшими из этих взаимосвязанных прав-обязанностей были а) право на земельную собственность, б) участие в защите родных рубежей и в) участие в политической жизни, то есть в управлении обществом. Человек, обладавший этими правами, считался гражданином. Как и полис, античный гражданин был един в трех лицах: собственник, воин и обладатель политических прав (политика от слова "полис"). Права гражданина были и его обязанностями, пренебрежение ими могло повлечь за собой лишение гражданства или другое наказание, связанное с поражением в правах. Гражданский статус – одно из высочайших достижений античной цивилизации, повторенное лишь западноевропейским обществом нового времени. В других обществах древности и средневековья степень приобщения населения к собственности, военному делу и управлению была обусловлена жестко фиксированным сословным статусом или приобщенностью к государственному аппарату. Поэтому там единство общества отступало перед сословно-классовым делением. В античном гражданском коллективе само общество выступало в роли аппарата управления, сословное деление было лишь намечено, а равенство членов гражданской общины (то есть их единство), наоборот, подчеркивалось правом и общественной психологией. Небольшие размеры полисов позволяли сделать соблюдение прав и обязанностей внутри гражданского коллектива достаточно эффективным. Сословно-классовое деление было как бы выведено за пределы гражданского общества.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

creditomart.ru

Какими правами обладают граждане россии

Какими правами обладают граждане России Что могут делать граждане России

Права человека в России — права человека, закреплённые в главе № 2 Конституции России «Права и свободы человека и гражданина» https://ru.wikipedia.org/wiki/Права_человека_в_России

Главная gt Вопросы amp Ответы gt Паспортные вопросы gt Какие права имеет реб нок родившейся на территории россии.Если родители иностранные граждане а ребенок родился на территории россии. какое у него гражданство?

Какими правами и свободами обладают граждане России?

Никакими. Нас ущемляют. Так учителю и расскажи.

Какими правами Вы обладаете? Права человека Естественные те, которые каждый человек получает от рождения Государственные права, которые гарантирует человеку государство. Права граждан Российской Федерации утверждены во...

Они в Конституции перечислены.

Деньги в банко - и плеванто на законо...

Никакими

Несмотря на изысканный вид,(Хоть нам в принципе, лет уж немало)Жить в Росиии под властью гнидВсех нас в общем то, задолбало!

Граждане России обладают неограниченными правами и свободами. Единственное ограничение - не попадаться.

Каждый должен соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы, уважать права и свободы других лиц, нести иные установленные законом обязанности.Граждане Российской Федерации несут военную службу в соответствии с федеральным законом.

Какими правами обладали граждане, переселенцы, рабы в Древней Греции. 5 класс предмет История

1. Гражданином считался тот, кто имел свой участок земли. Если у гражданина отбирали землю, то он лишался прав. Полноправными гражданинами считались те, у кого и мать и отец жили в Греции с самого рождения. Права:1. право на свободу и личную неприкосновенность. (не мог стать рабом) .2. право на имение земельного участка на территории полиса.3. право на материальную помощь от государства.4. право на ношение оружия и службу.5. право на участие в народном собрании.6. право на почитание богов.7. право на защиту и пользование законами.

В ходе занятия дети узнают, какие права и обязанности имеют граждане РФ, кто такой гражданин.Тема Мы граждане России 1-й класс . Цель познакомить детей с основными правами и обязанностями граждан России.

Какими правами обладают страны Британского содружества наций, какие права у их граждан?

Мало желающих обидеть подданых ее Величества.

Россияне, граждане России. Гражданин человек, который использует свои права и выполняет обязанности и соблюдает закон. Паспорт, свидетельство о рождении.

По конституции РФ граждане России обладают правом избирать с 18 лет. Как вы считаете, не надо ли изменить возраст, дающи

Статья 1351. Положения глав 1, 2 и 9 Конституции Российской Федерации не могут быть пересмотрены Федеральным Собранием.2. Если предложение о пересмотре положений глав 1, 2 и 9 Конституции Российской Федерации будет поддержано тремя пятыми голосов от общего числа членов Совета Федерации и депутатов Государственной Думы, то в соответствии с федеральным конституционным законом созывается Конституционное Собрание.3. Конституционное Собрание либо подтверждает неизменность Конституции Российской Федерации, либо разрабатывает проект новой Конституции Российской Федерации, который принимается Конституционным Собранием двумя третями голосов от общего числа его членов или выносится на всенародное голосование. При проведении всенародного голосования Конституция Российской Федерации считается принятой, если за нее проголосовало более половины избирателей, принявших участие в голосовании, при условии, что в нем приняло участие более половины избирателей.

Россияне, граждане России. Гражданин человек, который использует свои права и выполняет обязанности и соблюдает закон. Паспорт, свидетельство о рождении.

Кто в афинах считался гражданином? какими правами обладал афинский гражданин?

Гомики

Поиск законов по альтернативным названиям и обзор законодательства России. Главная страница.Какими гражданскими правами обладает юридическое лицо. Права, обязанности и ответственность юридических лиц после реорганизации.

Тот, у кого отец и мать были афинянами.Права афинских граждан: носить оружие, служить в ополчении, принимать участие в делах государства и т. п.

Какими правами и обязанностями обладали граждане Греции

Какими правами обладал афинский гражданин. Пожалуйста

С какого возраста гражданин РФ обладает основными правами и свободами?

Какими правами обладал афинский гражданин?

Думай. я хорошо помню, это даже есть в программе пятого класса.

А вы, как граждане России, какие имеете права и обязанности?- Граждане нашей страны имеют не только права, но и должны выполнять обязанности? не зависимо от своего желания .

1. Полноправными афинскими гражданами являлись те лица, у которых и мать, и отец были гражданами Афин.Гражданское полноправие наступало с 18 лет и предполагало наличие определенных прав и обязанностей. К наиболее важным правам гражданина относились:- право на свободу и личную независимость от другого человека;- право на земельный участок на полисной территории;- право на экономическую помощь от государства в случае материальных затруднений;- право на ношение оружия и службу в ополчении;- право на участие в делах государства;- право на почитание и защиту отеческих богов;- право на защиту и покровительство афинских законов.Совокупность гражданских прав составляла честь гражданина. За преступления он мог быть подвергнут судом бесчестью, то есть ограничен в правах.Обязанности, которые должен был исполнять каждый афинский гражданин, состояли в следующем:- беречь свое имущество и трудиться на земельном участке;- приходить на помощь полису (городу) в чрезвычайных обстоятельствах;- защищать полис от врагов с оружием в руках (граждане считались военнообязанными с 18 до 60 лет) ;- повиноваться законам и избранным властям;- принимать активное участие в общественной жизни;- почитать отеческих богов.Богатые граждане несли также повинность в пользу государства - литургию, отчасти ограничивавшую частную собственность.2. Между полноправными гражданами и рабами существовал промежуточный слой - метэки, люди лично свободные, но лишенные политических и некоторых экономических прав, в том числе:- права гражданства;- права приобретать недвижимость;- права заключать браки с афинскими гражданами.К метэкам относились чужеземцы, проживающие в Афинах.У каждого метэка должен был быть свой простат - посредник между метэком и правительственными учреждениями. С метэков взималась особая подать, они привлекались к военной службе, несли другие повинности.Раб, став вольноотпущенником, приравнивался по своему положению к метэкам.3. Рабский труд в Афинах широко использовался в домашних работах, в сельском хозяйстве, строительстве и т. п.Одним из источников рабства служила долговая зависимость, поскольку несостоятельные должники отвечали перед кредиторами не только своим имуществом, но и личной свободой и свободой членов своей семьи.Рабы в Афинах разделялись на рабов, принадлежавших частным лицам, и рабов, принадлежавших государству.Рабы частных лиц занимали положение вещи, поэтому не могли иметь собственности. За государственными рабами признавалось право приобретать собственность и распоряжаться ею.

Какими правами обладал афинский гражданин?

Какими избирательными правами обладает гражданин? Какими избирательными правами обладает гражданин??

Какими правами обладал афинский граждан в 5 веке до н.э..

Афинские граждане обладали правом носить оружие, служить в ополчении, правом принимать участие в делах государства - в работе Народного собрания.

Б имеет право председательствовать на заседаниях Правительства Российской ФедерацииПрезидент Российской Федерации обладает неприкосновенностью. С Новым Годом, президент России Слепаков Семен Песни.

Какими правами обладал афинский гражданин?

Право голоса

Граждане России обладают неограниченными правами и свободами. Единственное ограничение - не попадаться.

Вопрос по истории 5 класс. 1. Кто в Афинах считался гражданином? Какими правами обладал афинский гражданин?

Афинские люди делились на: 1) зажиточные граждане-рабовладельцы, 2) демос - полноправное в политическом отношении, но бедное или среднее по своему имущественному положению население, 3) метеки - свободное, но политически неполноправное население неафинского происхождения; 4) рабы. права афинских граждан: носить оружие, служить в ополчении, правом принимать участие в делах государства и т. п. рабы отличались от граждан и переселенцев тем, что они не имели прав и были зависимы от своих хозяев

Такими же правами обладают и граждане этих стран при поступлении в белорусские вузы и прохождении там учебы.Часто граждане Беларуси и России задаются вопросом что делать, если, например, придется рожать на союзной территории.

Какие лица являются гражданами РФ?

С какого возраста гражданин РФ обладает основными правами и свободами человека?

С рождения

Познакомить обучающихся с правами граждан России и правами детей, документами, где оговариваются права россиян- Дополните список, на с. 114 учебника вы узнаете еще какими правами обладают дети.

Да, с рождения

С 14, с тех пор, как получает паспорт.

С рождения

С момента получения партбилета Единой России

А что, есть не основные права и свободы?

Как получают гражданство России граждане бывшего СССР - жители ближнего зарубежья ?Беженцы и вынужденные переселенцы, как и все граждане РФ, имеют право на самозанятость, то есть на открытие собственного дела.

По факту рождения.

С момента зачатия. Если вдуматься. Но все во многом зависит от матери.

Правоспособность появляется у человека с момента его рождения и прекращается с момента смерти, Частичная дееспособность наступает с 14 лет до 18 лет. Дееспособность обычно наступает с 18 лет.

С рождения.

По конституции с рождения! А по факту: смотря кем ты родился!

Какими правами обладаем после РВП? Например здравоохранение в поликлинике по месту регистрации... Подскажите, плиз . Юридический форум для адвокатов, юристов и нотариусов ЗАКОНИЯ.

С 18 лет. Он имеет право избираться и быть выбранным по коституции- это главное, а также идти в армию, покупать сигареты и крепкие напитки. -это второстепенное.

По конституции РФ граждане России обладают правом избирать с 18.Как вы считаете, не надо ли изменить возраст,дающий прав

А В КАКУЮ СТОРОНУ ,?

Какие права и социальные гарантии имеют граждане, переселившиеся в Россию на условиях Госпрограммы?Решение об отказ в приеме соотечественника может быть принято в случае, если заявитель не обладает профессией, востребованной в регионе, а также в случае...

А оно нужно? Кому эти выборы нужны? Толку? Ни я ни мои знакомые на выборы не ходят. Результаты выборов уже за год раньше были известны.

Надо с 14. А то как сажать так с 14 а как выбирать так с 18

Каким еще гражданством, кроме Российского, может еще обладать гражданин России???

Какое дадут...

Двойное гражданство Россия-Греция.Если вы гражданин этой прекрасной страны, то ваши дети автоматически получат гражданство, но если ребенок рожден от иностранца например, вы - женщина, а ваш муж - иностранец , то ребенок не имеет права крови .

На данный момент позиция России в отношении двойного гражданства определяется:статьёй 62 Конституции Российской Федерации:Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

У меня, например, есть ещё и израильское...

Их много например из бывшего союза таджикистан и туркмения!

Двойным

Гражданством любой страны, где не требуется отказ от Российского.

Проекты МВД РОССИИ. полиция детям. Республика Адыгея.Главная В помощь гражданину Правовое просвещение населения Какие права приобретает человек с момента фактического задержания?В соответствии с ч. 1 ст. 50 УПК РФ правом приглашения защитника обладают ...

С какого возраста гражданин может обладать авторскими правами? СпасиБо !!

Думаю что с любого, но не уверена как у нас в стране с этим дело обстоит)

Среди них выделяют права естественные, которыми человек обладает от рождения независимо от уровня развитияГражданам России гарантируется право беспрепятственного въезда в страну. Перечень личных прав открывается правом на жизнь ст. 20 Конституции РФ .

С момента рождения.Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Какими правами обладают граждане чей вес составляет менее 60 кг?

Носить с собой кирпич, чтобы ветром не унесло.

Конституция РФ Статья 6. Каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и несет равные обязанностиЦель урока 1. Познакомиться с понятием гражданин . 2. Выяснить, какие права и обязанности есть у граждан России.

Подскажите пожалуйста какими правами обладает бывший гражданин Украины!

На Украине не можишьа В Украине можишь

Какие права имеет реб нок в области жилищного права?Какими имущественными правами обладает ребенок?3. Должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов...

or45.ru

Какими правами в отношении своего произведения обладает автор?

Ответ: Автор обладает в отношении своего произведения как имущественными, так и личными неимущественными правами. Последние состоят из права признаваться автором произведения, права использовать или разрешать использовать произведение под подлинным именем автора, псевдонимом либо без обозначения имени, права обнародовать или разрешать обнародовать произведение в любой форме, права на отзыв произведения, права на защиту произведения, включая его название, от всякого искажения или иного посягательства, способного нанести ущерб чести и достоинству автора. Отзыв произведения допускается, если пользователю возмещены убытки, причиненные таким решением, включая упущенную выгоду, а также если автор публично оповестил об отзыве обнародованного произведения и это произведение не является служебным.

Имущественными правами автора на произведение можно считать его исключительные права на использование произведения в любой форме и любым способом, то есть право осуществлять или разрешать следующие действия, предусмотренные законом:

  • воспроизводить произведение;
  • распространять экземпляры произведения любым способом: продавать, сдавать в прокат и так далее;
  • импортировать экземпляры произведения в целях распространения, включая экземпляры, изготовленные с разрешения обладателя исключительных авторских прав;
  • публично показывать произведение;
  • публично исполнять произведение;
  • сообщать произведение для всеобщего сведения путем передачи в эфир или последующей передачи в эфир;
  • сообщать произведение для всеобщего сведения по кабелю, проводам или с помощью иных аналогичных средств;
  • переводить произведение;
  • переделывать, аранжировать или другим образом перерабатывать произведение;
  • сообщать произведение таким образом, при котором любое лицо может иметь доступ к нему в интерактивном режиме из любого места и в любое время по своему выбору.
Смотрите также: адвокаты бесплатные тел | ProAdvokat.ru

proadvokat.ru

Ответы@Mail.Ru: Какими правами обладает пользователь?

А какими обязанностями? О чём вы вообще?

<a rel="nofollow" href="http://my.mail.ru/apps/548484?ref=sp7723853067308549827&amp;anchor=IeyJwIjoiNzcyMzg1MzA2NzMwODU0OTgyNyIsInJ0eXBlIjoic3RyZWFtIiwiY2giOiJ0aGFua0ZvclJlc3BlY3QifQ#IeyJwIjoiNzcyMzg1MzA2NzMwODU0OTgyNyIsInJ0eXBlIjoic3RyZWFtIiwiY2giOiJ0aGFua0ZvclJlc3BlY3QifQ" target="_blank" >УЖЕ БЫЛ ТАКОЙ ВОПРОС, ОТВЕТ № 15232.</a>

теми, которые ему назначит администратор или по умолчанию

из под пользователя свойство файла.... безопасность.... там все увидишь где галочки то можно

Правой мышью по файлу - безопасность - выдели себя и в нижнем окне увидишь - чтение и выполнение (по умолчанию)

пользователь... ну, он может пользоваться компьютером, это прям точно...)

touch.otvet.mail.ru

Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?

В РФ право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ). Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

До введения в действие ЖК РФ (то есть до 1 марта 2005 г.) законодательство предусматривало предоставление собственникам жилья, подлежащего сносу, равноценного жилья (ст. 49.3 ЖК РСФСР). В настоящее время собственникам предлагается заключить соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ч. 1, 9 ст. 32 ЖК РФ).

Предварительное уведомление об изъятии жилого помещения

Собственнику жилого помещения направляется уведомление о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, установленные законом (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого объекта недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением (ч. 5 ст. 32 ЖК РФ).

Варианты возмещения за изымаемое жилье

При определении размера возмещения за жилое помещение собственник может рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также на возмещение всех убытков, причиненных изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Особенности сноса аварийных многоквартирных домов

Действующим законодательством установлены особенности сноса и реконструкции многоквартирных домов, признанных в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Орган, принявший решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может предъявить к собственникам помещений в этом доме требование о его сносе или реконструкции в разумный срок. Если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором расположен этот дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

Если дом, в котором находится жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, будет определен именно в этой программе (ч. 2 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ).

Собственникам жилых помещений в домах аварийного жилищного фонда предоставляется ряд гарантий. Так, жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта, в том числе неоднократные, не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ч. 3 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ).

Связанные вопросы

Как переселиться из аварийного жилья? >>>

Подготовлено на основе материала

кандидата юридических наук Грачева Н.А.

zakonius.ru